梧州市既有住房加装电梯工作中执行细则出台

梧州零间距网-梧州日报讯(记者 梁萍 通信员 侯桂芳)前不久,梧州市推动既有住房加装电梯工作中执行细则(试行)印发执行,为有关工作中出示主要政策具体指导。依据该执行细则要求,既有住房业主依照程序流程提出申请办理,经相关单位审批后,即可加装电梯。

据知道,我市存有不少楼龄较长、沒有电梯的既有住房,且老年人人住户占较为大,近年来来给这些住房加装电梯的呼声越来越高。但由于我市此前沒有有关政策根据,加装电梯难度大、取得成功率不高。历经多方调研科学研究和细化健全,我市推动既有住房加装电梯工作中执行细则总算制订出台。

执行细则中确立,我市国有农田上依法建成并投入应用的四层以上、九层以下的无电梯住房可用本细则。自建房、别墅、C或D级危房,以及已列入房子征收范畴和方案、已列入危旧房更新改造方案的住房则不包含在内。细则可用于市本级,各县(市)可参照实行。

执行细则指出,既有住房加装电梯能够按梯号(模块)为企业开展申请办理,以加装电梯的专有一部分业主作为基本建设企业,还可以由专有一部分业主达到相同提议后授权委托物业服务项目企业、电梯生产制造安裝企业、房改房原售房企业、原房地产开发设计企业等企业作为基本建设企业,承担加装电梯新项目整体规划准许申请办理、资金筹集、机器设备购置、安裝授权委托、机构执行等有关工作中。

执行细则要求,申请办理加装电梯的业主理应独立或是授权委托住房小区业主委员会,就加装电梯计划方案和电梯维护保养管理方法等相关难题与拟加装电梯模块专有一部分的全部业主开展充足协商,经专有一部分占该模块住房总工程建筑面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主愿意并签署协议书;加装电梯拟占用业主专有一部分的,还理应征得该专有一部分业主的愿意。

执行细则确立,既有住房加装电梯所需的基本建设、运行、维护保养、检修资金关键由业主相互出资担负,同时,还可以申请办理提取应用加装电梯涉及到专有一部分的住房专项检修资金,或是提取房子全部权人及其直系亲属名下的住房公积金,还可得到自治区和市财政局补贴资金适用。

据悉,加装电梯涉及到整体规划审批、施工图设计方案核查、基本建设审批、完工验收等多个审批流程,业主可先向社区、街道办和市整体规划行政主管单位知道状况,再推动相关工作中。